Το Διοικητικό Συμβούλιο του Αγροτικού Συνεταιρισμού Διαχειρίσεως Χορτονομής «Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ» με έδρα την Καστανιά Κορίνθιας του δήμου Σικυωνίων, προκηρύσσει Ανοιχτό Πλειοδοτικό Διαγωνισμό, στις 18 Ιουνίου 2016 ημέρα Σάββατο και ώρα 19:00 [λήξη παραλαβής των προσφορών] σύμφωνα με τις αποφάσεις της υπ’ αρ. 25/08.05.2016 Συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου και της υπ’ αρ. 05/04.06.2016 της έκτακτης γενικής συνέλευσης των μελών του συνεταιρισμού, για την εκμίσθωση του Τουριστικού Περιπτέρου «ΠΛΑΤΑΝΟΣ» που βρίσκεται εντός του χωριού ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ ΣΤΥΜΦΑΛΙΑΣ και αποτελείται αναλυτικά από τα εξής :
1. Ισόγειο κατάστημα 104 τ.μ.
2. Προθάλαμο 4,09 τ.μ.
3. Ημιυπαίθριο χώρο 47 τ.μ.
4. Υπόγειο βοηθητικό χώρο αποθήκης 50,5 τ.μ.
5. Μετά του έμπροσθεν του καταστήματος ακάλυπτου χώρου.
ΟΡΟΙ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
1. Σκοπός της μίσθωσης : Το τουριστικό περίπτερο «ΠΛΑΤΑΝΟΣ», θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για τις λειτουργίες - χρήσεις:
α. Καφετέριας
β. Μπαρ
γ. Γλυκοπωλείου
δ. Μεζεδοπωλείου
ε. Παντοπωλείου
Ρητά απαγορεύεται και σε καμία περίπτωση δεν είναι επιτρεπτή η αλλαγή της χρήσης του μισθίου ή η υπεκμίσθωση αυτού.
Απαγορεύεται επίσης η πρόσληψη συνεταίρου χωρίς τη ρητή και έγγραφη συγκατάθεση του Συνεταιρισμού και με την προϋπόθεση ότι ο συνέταιρος θα παρέχει τις εγγυήσεις της παρούσας διακήρυξης και θα υπογράψει ως αλληλόχρεος οφειλέτης.
Η επιχείρηση θα λειτουργεί νομίμως υπό το καθεστώς της ισχύουσας νομοθεσίας.
2. Η διάρκεια μίσθωσης : θα είναι πέντε (5) χρόνια το ελάχιστο.
O μισθωτής θα έχει το δικαίωμα να ζητήσει πέντε (5) έτη παράταση με τη ρητή προϋπόθεση ότι θα είναι απόλυτα συνεπής στις οικονομικές και λοιπές υποχρεώσεις του έναντι του εκμισθωτή [Συνεταιρισμού].
Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο σε άριστη κατάσταση μη δικαιούμενος οποιασδήποτε αποζημίωσης για οποιαδήποτε αιτία.
3. Ως ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα : πρώτης (1ης) προσφοράς ορίζεται το ποσό των εξήντα (60,00€) ευρώ. Το μηνιαίο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά 5%.
Σε περίπτωση καθυστέρησης στην καταβολή του μισθώματος ο μισθωτής θα αποβάλλεται από το μίσθιο σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ. Πολ. Δ. και ο εκμισθωτής [Συνεταιρισμός] δικαιούται να αξιώσει αποκατάσταση πάσης ζημίας [θετικής ή αποθετικής] που υπέστη από την πρόωρη λύση της μίσθωσης.
4. Υποχρέωση : από τον μισθωτή – πλειοδότη για την κατασκευή – τοποθέτηση μόνωσης με πιστοποιητικό δέκα (10) ετών εγγύησης αντοχής στο χώρο της ταράτσας του κτιρίου κατά το πρώτο έτος λειτουργίας του.
Όλες οι απαιτούμενες άδειες εγκατάστασης, λειτουργίας κ.λ.π. της επιχείρησης του μισθωτή εκδίδονται με δική του επιμέλεια και ευθύνη και οικονομική επιβάρυνση.
Ρητά ορίζεται ότι ο Συνεταιρισμός δεν ευθύνεται και καμία οικονομική επιβάρυνση έχει αν για οποιονδήποτε λόγο τυπικό ή ουσιαστικό δεν καταστεί δυνατή η λειτουργία του.
Ο εξοπλισμός της επιχείρησης [τραπεζοκαθίσματα κ.λ.π.] πρέπει να είναι καλαίσθητος [απαγορεύονται πλαστικά τραπεζοκαθίσματα].
5. Κατά την υπογραφή – έναρξη της μίσθωσης, καταβολή εγγύησης ποσού ίσου με τα μισθώματα δώδεκα (12) μηνών.
6. Ο υποψήφιος μισθωτής υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος με τον μισθωτή για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.
7. Δύο (2) φορές τουλάχιστον το χρόνο το κατάστημα θα παραχωρείται από τον μισθωτή στον Α.Σ. «Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ», εφόσον το ζητήσει, για να πραγματοποιήσει οποιαδήποτε εκδήλωσή του ή μελών του κατόπιν σχετικής και εύλογης αποζημίωσης του μισθωτή.
ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ.
Στο διαγωνισμό μπορούν να συμμετάσχουν : Φυσικά ή Νομικά Πρόσωπα που έχουν καταγωγή (τα φυσικά πρόσωπα και οι διαχειριστές ή διευθύνοντες Σύμβουλοι των νομικών προσώπων) κατά προτίμηση από τη Τοπική Κοινότητα Καστανιάς του δήμου Σικυωνίων.
Για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό είναι απαραίτητη προϋπόθεση η συμπλήρωση και κατάθεση εσώκλειστου σφραγισμένου φακέλου που θα περιλαμβάνει :
1. Την έγγραφη αίτηση συμμετοχής του ενδιαφερόμενου ή των ενδιαφερομένων συμπεριλαμβανομένου το ποσό των εκατό (100,00€) ευρώ ως εγγύηση συμμετοχής.
2. Φορολογική ενημερότητα του ενδιαφερόμενου ή των ενδιαφερομένων αλλά και των εγγυητών από την αρμόδια Δ.Ο.Υ.
3. Σε περίπτωση συμμετοχής νομικού προσώπου, αντίγραφο του καταστατικού του με τις τυχόν τροποποιήσεις και των λοιπών νομιμοποιητικών εγγράφων.
4. Χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης εργασιών.
5. Εκκαθαριστικό σημείωμα των δυο τελευταίων φορολογικών ετών (2013 & 2014) του ενδιαφερόμενου ή των ενδιαφερομένων αλλά και των εγγυητών.
6. Υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερόμενου ή των ενδιαφερομένων ότι αποδέχονται όλους τους όρους της προκήρυξης και ότι η λειτουργία – χρήση του περιπτέρου θα γίνει αυστηρά στις δραστηριότητες, που ορίζει ο σκοπός της μίσθωσης.
7. Υπεύθυνη δήλωση εγγυητή ή εγγυητών, που αναλαμβάνουν τις οικονομικές υποχρεώσεις σε περίπτωση οφειλής του μισθωτή.
Οι προσφορές - συμμετοχή με όλα τα παραπάνω μπορούν να κατατεθούν από την δημοσίευση - κοινοποίηση του παρόντος έως και τη 18η Ιουνίου 2016 και ουχί πέραν της 19:00 ώρας στα γραφεία του Α.Σ. «Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ» στο Γραμματέα Βασίλειο Κοράκη. Μετά το άνοιγμα των προσφορών, που θα επακολουθήσει θα γίνει φανερή, προφορική και πλειοδοτική δημοπρασία για την ανάδειξη του πλειοδότη-μισθωτή.
Το διοικητικό Συμβούλιο του Α.Σ. «Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ» θα αξιολογήσει και θα ψηφίσει για τον πλειοδότη άμεσα (18 Ιουνίου 2016) μετά τον τερματισμό της προφορικής πλειοδοσίας και παρουσία του τριμελούς εποπτικού συμβουλίου, που έχει οριστεί.
Οι ενδιαφερόμενοι συμμετέχοντες – υποψήφιοι μισθωτές έχουν το δικαίωμα να επισκεφθούν το κτίριο του Τουριστικού Περίπτερου Πλάτανος» μέχρι και τις 18 Ιουνίου 2016 και ώρα 13:00 κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού με τον γραμματέα του συνεταιρισμού Βασίλειο Κοράκη.
Ο μισθωτής με τη συμμετοχή του στη δημοπρασία δηλώνει ότι το μίσθιο τυγχάνει της απολύτου αρεσκείας και αποδοχής του και στην κατάσταση, που αυτό σήμερα βρίσκεται. Ο Συνεταιρισμός δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση, στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας τεκμαίρεται, ότι έχει λάβει γνώση αυτός. Ο μισθωτής δεν δικαιούται να αξιώσει από τον εκμισθωτή [Συνεταιρισμό] καμία απολύτως επισκευή, ούτε βελτίωση, προσθήκη κ.λ.π., ούτε προ αλλά ούτε και κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε πέντε (5) ημέρες από τη γνωστοποίηση σε αυτόν της απόφασης, για την κατακύρωση και έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του, για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως. Σε διαφορετική περίπτωση μη προσέλευσής του δεν του επιστρέφεται η εγγύηση συμμετοχής των εκατό (100,00€) ευρώ.
Το συμφωνητικό μίσθωσης θα υπογραφεί από τον Πρόεδρο του Συνεταιρισμού, ο οποίος ενεργεί ως νόμιμος εκπρόσωπος του Συνεταιρισμού.
O Πρόεδρος Δ.Σ.
Αναστάσιος Μπαλτάσης
Τηλέφωνα επικοινωνίας : 6947402864 , 6942066754
Πηγή
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου